पट्टे पर क्या है?
वीडियो: जमीन का पट्टा कैसे होता है ? संक्रमयी एवं असंक्रमयी जमीन क्या होती है ? Patta kaise hota hai ? 2024, जुलाई
"लीजिंग" शब्द अंग्रेजी के लीजिंग से आया है - "किराया।" यह एक वित्तीय साधन है जो उद्यमों और व्यक्तियों को एक विशेष वस्तु प्राप्त करने में मदद करता है। शाब्दिक रूप से, पट्टे पर देना एक कार, आवास, उपकरण के निर्माण के लिए लंबी अवधि के किराए का प्रावधान है, उनके बाद के अधिग्रहण की संभावना के साथ।
अनुबंध पट्टेदार (एक कंपनी जो लंबे समय के लिए किराये पर उपकरण प्रदान करती है) और पट्टेदार (एक किरायेदार जो उपकरण का उपयोग करने के लिए शुल्क का भुगतान करता है) के बीच संपन्न होता है। अनुबंध समाप्त होने के बाद, पट्टेदार एक नए अनुबंध में प्रवेश करने या पुराने को विस्तारित करने का हकदार है। इसके अलावा, पट्टेदार के पास अवशिष्ट मूल्य पर उपकरण खरीदने का अवसर है।
इस प्रकार के अनुबंध के लिए उपकरणों की खरीद आपको कंपनी के कर के बोझ (आयकर के विनियमन में) को कम करने की अनुमति देती है। पट्टे का विषय गैर-उपभोज्य आइटम (भवन, उपकरण, उद्यम, वाहन, संरचना और अन्य अचल संपत्ति और चल संपत्ति) हैं।
पट्टे पर देने वाली कंपनी की आय में वह मार्जिन होता है जो वह उपकरणों पर बनाता है (बैंक इसी तरह से काम करते हैं, अपने ग्राहकों को ऋण प्रदान करते हैं)। यह मार्जिन महत्वपूर्ण हो सकता है, पट्टे के अंत में ग्राहक को सबसे कम लागत पर उपकरण प्राप्त होता है (और कुछ मामलों में नि: शुल्क)।
अंतरराष्ट्रीय पट्टे के लिए संभावित विकल्प। इस मामले में, अनुबंध समाप्त करने वाली कंपनियां विभिन्न देशों में स्थित हो सकती हैं। इस मामले में, यहां तक कि औद्योगिक उद्यमों और उत्पादन सुविधाओं को भी पट्टे पर दिया जा सकता है। लाभ और सेवाओं के प्रावधान के लिए एकमात्र शर्त उनका बाद का व्यावसायिक उपयोग होना चाहिए। लेकिन 1 जनवरी, 2011 से रूस में, यह शर्त अनिवार्य नहीं है।
अनुबंध की समाप्ति के बाद, जब अनुबंध का विषय (उपकरण) मुक्त करने के लिए पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है, तब वित्तीय पट्टे देना; और ऑपरेटिंग लीजिंग, जब अनुबंध की समाप्ति पर पट्टेदार द्वारा उपकरण खरीदा जाता है।
इस मामले में अपवाद केवल प्राकृतिक वस्तुओं और भूमि है, जिनके पास एक विशेष उपचार है।
