अपना खुद का व्यवसाय कैसे बनाएं: अचल संपत्ति

गंभीर लोगों के लिए महान व्यवसाय - अचल संपत्ति में निवेश। किसी भी उम्र में किसी भी व्यक्ति की शक्ति। यदि आपके पास एक छोटी स्टार्ट-अप पूंजी है, और आप इसे लाभप्रद रूप से निवेश करना चाहते हैं, तो यह एक दिलचस्प व्यवसाय है जो व्यवसाय के मुख्य और अतिरिक्त दोनों क्षेत्रों को विकसित कर सकता है - गेराज: खरीद और बिक्री, मरम्मत और निर्माण, अचल संपत्ति दलाली और किराए।

आपको आवश्यकता होगी

• - शुरुआती पूंजी।

• - गेराज सहकारी।

• - विकास की दिशा की सूची

निर्देश मैनुअल

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गेराज व्यवसाय में संलग्न होने के लिए, आपके पास परिसंपत्ति में कम से कम किसी तरह का ऑटो अचल संपत्ति होना चाहिए। इसलिए, जब खरोंच से शुरू होता है, तो आपको एक गेराज की लागत की मात्रा में स्टार्ट-अप पूंजी की आवश्यकता होगी। रियल एस्टेट, इसकी किसी भी अभिव्यक्ति में, मूल्य में वृद्धि हो रही है। आवासीय और वाणिज्यिक दोनों, साथ ही साथ कार अचल संपत्ति हर साल कीमत में बढ़ जाती है। गैरेज का किराया भी। आप इस पर अच्छा पैसा कमा सकते हैं और सक्रिय-निष्क्रिय आय बना सकते हैं।

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और इसलिए, आपने अपने लिए एक नया व्यवसाय शुरू करने का फैसला किया, कहां से शुरू करें? अपेक्षाकृत कम वार्षिक शुल्क के साथ अपने शहर में गेराज सहकारी के लिए देखें। यह बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह आपके खर्चों का मुख्य मद होगा, गैरेज की खरीद और मरम्मत में निवेश को छोड़कर। औसत शहर में कई गेराज सरणियाँ हैं। प्रत्येक अंतिम में कम से कम 100 गैरेज हैं। सामान्य तौर पर, इस स्तर पर आपका कार्य "अपना" बनना है - गैरेज सहकारी का सदस्य बनना है।

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अपने गेराज व्यवसाय के विकास के लिए निर्देशों की सूची:

1) खरीद और बिक्री।

2) गैराज का किराया।

3) मरम्मत और निर्माण।

4) गैराज रियाल्टार।

आप एक चीज चुन सकते हैं या सब कुछ एक साथ जोड़ सकते हैं।

आप सब कुछ खुद कर सकते हैं, या मददगार पा सकते हैं। अनुरोध करके।

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खरीद और बिक्री। हमें कोई महंगा गैराज नहीं मिला। आमतौर पर इनकी मरम्मत की आवश्यकता होती है। और पहले से ही सभी पेशेवरों और विपक्षों का मूल्यांकन करने के बाद, आप या तो इसे खरीदते हैं या किसी अन्य की तलाश करते हैं। कभी-कभी अच्छे गैरेज होते हैं जिन्हें अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता नहीं होती है। और फिर आपने इसे बिक्री के लिए रखा। बेचो और अपना लाभ पाओ।

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गेराज का किराया। यदि गेराज शुल्क की लागत आपको अपने गेराज को लाभप्रद रूप से किराए पर लेने की अनुमति देती है, तो आप एक उत्कृष्ट निष्क्रिय आय बना सकते हैं। कभी-कभी कई वर्षों के लिए गेराज अतिरिक्त आय देता है, इसके मूल्य के लिए भुगतान करता है और पहले से ही शुद्ध लाभ लाता है। किराया लाभप्रदता अधिक नहीं है - प्रति वर्ष लाभ का 20-30%। लेकिन यदि कोई बैंक और कार अचल संपत्ति में जमा राशि के बीच चयन करता है, तो बाद वाले को चुनना बेहतर होता है।

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मरम्मत और निर्माण। कुछ गैरेज की मरम्मत की जानी है, दूसरों को पूरा करना है। आप खुद कुछ करेंगे, काम पर रखने वाले कार्यकर्ता कुछ करेंगे, लेकिन मुख्य बात गैरेज के निर्माण का उपयोगी अनुभव है। और यहां आप पहले से ही अपने व्यवसाय की एक अतिरिक्त शाखा का आयोजन कर सकते हैं। गेराज क्षेत्रों में बड़ी संख्या में जर्जर इमारतें हैं, जिनमें से मालिकों को उनकी मरम्मत करने में कोई दिक्कत नहीं है। यह आमतौर पर है:

1) छत लीक हो रही है।

2) द्वार बस गए, उठाना आवश्यक है।

3) गेट पर एक गेट बनाओ।

4) आंतरिक लॉक लगाएं।

5) सड़े हुए फर्श को बदलें।

6) कासोन में पानी।

7) एक देखने के छेद बनाओ।

8) दीवार का निर्माण।

9) गेट को बदलें।

जैसा कि अनुभव से पता चलता है, विभिन्न कारणों से, मालिक खुद ऐसा नहीं कर सकते। या तो कोई समय नहीं है, उम्र समान नहीं है, या वे बस एक बिल्डर का कौशल नहीं रखते हैं। इसलिए, आप अपने गेराज सहकारी में बोर्ड पर एक विज्ञापन पोस्ट करते हैं, इंटरनेट पर विज्ञापन करते हैं। और रास्ते में अपना काम कर, अपने पड़ोसियों में गैरेज की मरम्मत करें।

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गेराज रियाल्टार। यह दिशा एक छोटी-सी एक बार की आय लाती है और आमतौर पर यादृच्छिक होती है। यदि आप एक ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जो गेराज बेचना चाहता है, तो आप इसे किसी ऐसे व्यक्ति को कम कर सकते हैं जो खरीदना चाहता है। और अपना कमीशन प्राप्त करें। और अगर आप अपने लिए सस्ते गैरेज की तलाश कर रहे हैं, तो आपके पास विक्रेताओं का एक पूरा डेटाबेस होगा। रिकॉर्ड रखें, मालिकों के सभी फोन नंबर, गेराज नंबर रिकॉर्ड करें। तुम भी गैरेज के मुखौटे की एक तस्वीर ले सकते हैं और फाइल कैबिनेट का एक प्रकार बना सकते हैं। कुछ मामलों में, यह बहुत उपयोगी और सुविधाजनक हो सकता है।

ध्यान दो

आप किसी भी उम्र में इस व्यवसाय में संलग्न हो सकते हैं।

उपयोगी सलाह

उन्हें किराए पर लेना अधिक दिलचस्प है। लेकिन अगर यह बेचने के लिए होता है, तो बेचने में संकोच न करें। और वार्षिक किराए की राशि में लाभ कमाएं। अगले, एक महीने के भीतर, एक नया गेराज ढूंढें और सब कुछ दोहराएं। प्राथमिकता दिशा हर कोई अपने लिए चुनने के लिए स्वतंत्र है। यदि आप मामले को गंभीरता से लेते हैं, तो आपको नि: शुल्क काम अनुसूची के साथ एक बहुत ही अच्छी आय मिलती है।