किराए की गणना कैसे करें

किराया सामाजिक रिश्तों का एक रूप है। किराया शब्द का अर्थ है मालिक द्वारा अपनी संपत्ति, भूमि, पूंजी के उपयोग के लिए किसी अन्य व्यक्ति द्वारा प्राप्त की गई नियमित आय।

आपको आवश्यकता होगी

- स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़।

निर्देश मैनुअल

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अनुबंध वार्षिकी द्वारा तैयार की गई। कानूनी दस्तावेजों को अपने स्वयं के अचल संपत्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाले नोटरी के कार्यालय में प्रस्तुत किया जाना चाहिए: स्वामित्व का प्रमाण पत्र, कैडस्ट्राल योजना। इसके अलावा लेन-देन के लिए दोनों पक्षों के पासपोर्ट की आवश्यकता होती है, मालिक के निजी खाते से एक अर्क और जीवनसाथी अनुबंध समाप्त होने पर पति या पत्नी की लिखित सहमति।

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UFRS के साथ अनुबंध को पंजीकृत करें। यहां आपको नोटरी के कार्यालय में समान दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। सभी संलग्न दस्तावेजों की एक सूची के साथ एक बयान लिखें। आवेदन की तारीख से एक महीने के भीतर पंजीकरण किया जाता है। इस क्षण से, किराए का भुगतान करने वाला हस्तांतरित संपत्ति का मालिक है, और संपत्ति के मालिक को समय पर धन प्राप्त करने का अधिकार है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि किराए के भुगतान करने वाले की संपत्ति किराए के प्राप्तकर्ता के पक्ष में प्रतिज्ञा के साथ पंजीकृत है।

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किराये के भुगतान की गणना करने के लिए, किराये के समझौते की शर्तों को पढ़ें। वित्त पट्टा सीमित निश्चित वार्षिकी - वार्षिकी का एक विशेष मामला है। इस मामले में अनुबंध प्रत्येक रिपोर्टिंग अवधि के अंत में समान किश्तों में ऋण की चुकौती के लिए प्रदान करता है, पट्टों पर ब्याज की मात्रा कम हो जाती है, और मुख्य ऋण का वार्षिक खर्च बढ़ जाता है। किराये के भुगतान की गणना एक विशेष सूत्र के अनुसार की जाती है, जहां एपी - किराये का भुगतान;

एसके - ऋण राशि;

पीएस - प्रति माह शेयरों में ब्याज दर, यानी यदि वार्षिक% दर 18% है, तो पीएस = 18 / (100 × 12);

मीटर - किस महीने का किराया लिया जाता है।

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यदि किराये के समझौते से यह पता चलता है कि ऋण की मूल राशि का भुगतान समान किस्तों में किया जाता है, और ऋण पर ब्याज की गणना शेष ऋण पर की जाती है, तो किराये के भुगतानों की गणना निम्नानुसार करें:

- सबसे पहले, मुख्य भुगतान की राशि की गणना करें, इसके कार्यकाल द्वारा किराए की राशि को विभाजित करना;

- दूसरे, अर्जित ब्याज की राशि निर्धारित करें: वार्षिक ब्याज दर से बकाया राशि को गुणा करें और 12 से विभाजित करें;

- तीसरा, ऋण के संतुलन की गणना करें: मुख्य भुगतान की राशि और पिछले अवधि की संख्या से उत्पाद को किराए की कुल राशि से घटाएं।

इस प्रकार के किराए को विभेदित कहा जाता है।

ध्यान दो

किराये के भुगतान के असमान भुगतान के लिए, रूसी संघ का नागरिक संहिता दंड का प्रावधान करता है।

उपयोगी सलाह

किराए के निष्कर्ष के लिए उद्यमी (कानूनी इकाई) होने की आवश्यकता नहीं है। कोई भी प्राकृतिक व्यक्ति जो अचल संपत्ति का मालिक है और इसे अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान करने की इच्छा है, वह किराये का भुगतान प्राप्त कर सकता है।