लेन-देन की शुद्धता की जांच कैसे करें

अक्सर, नागरिक अचल संपत्ति कार्यालयों की ओर रुख करते हैं, यह विश्वास करते हुए कि कंपनी के विशेषज्ञ उनके लिए सब कुछ करेंगे और लेनदेन सुचारू रूप से चलेगा। उसी समय, अभ्यास कई मामलों का खुलासा करता है, जब एक रियाल्टार की ओर मुड़ते हुए, एक व्यक्ति एक अपार्टमेंट के स्वामित्व अधिकार प्राप्त करता है जो पहले से ही किसी अन्य व्यक्ति को बेच दिया गया है, या जहां उसके अलावा, पूर्व मालिक के कई अन्य परिवार पंजीकृत हैं, आदि। कई मामले हैं और आप उन्हें अंतहीन रूप से सूचीबद्ध कर सकते हैं।

निर्देश मैनुअल

1

इसका मतलब यह नहीं है कि Realtors जानबूझकर आपको नुकसान पहुंचाना चाहते थे। हां, ऐसे मामले होते हैं जब एक रियाल्टार किसी ग्राहक को जानबूझकर गुमराह करता है और धोखेबाज कार्यों के माध्यम से पैसे के हिस्से पर कब्जा कर लेता है, लेकिन वे लेनदेन भी उचित हैं जहां रियाल्टार, काम करने में अक्षमता और उदासीनता के कारण ग्राहक को गलत तरीके से भ्रमित करता है। दोनों ही मामलों में, आप वर्षों में अपनी बचत खोने का जोखिम उठाते हैं, और साथ ही साथ अचल संपत्ति प्राप्त नहीं करते हैं।

2

लेन-देन की शुद्धता और अपने दम पर Realtors के अच्छे विश्वास की जांच कैसे करें, वास्तव में क्या जांच की जानी चाहिए? यह जांचना आवश्यक है कि क्या आप संपत्ति या पट्टे में प्राप्त परिसर को जब्त कर रहे हैं।

जांचें कि क्या संपत्ति में कोई प्रतिबंध है या एन्कोम्ब्रेन्स है कि विक्रेता के बारे में चुप हो सकता है।

3

परिसर बेचने या किराए पर लेने वाले व्यक्ति के दस्तावेजों की जांच करें, चाहे वह मालिक हो और इस तरह के लेनदेन को करने के लिए अधिकृत हो। इस मामले में, यह पता करें कि विक्रेता को संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार किस आधार पर मिला है, क्या इस अचल संपत्ति वस्तु पर उसके अधिकार अदालत में विवादित हैं।

4

खरीदे गए अपार्टमेंट या घर में कौन पंजीकृत है और क्या आपके लिए कोई परिणाम हो सकता है, इसके बारे में जानकारी इकट्ठा करें, क्या इसके लिए कोई तीसरा पक्ष है जो विक्रेता के बारे में चुप हो सकता है।

5

आवास के लिए सभी तकनीकी दस्तावेजों की जांच करें और पता करें कि क्या कोई अनधिकृत पुनर्विकास या संपत्ति का पुनर्निर्माण था।

6

अनुबंध के सभी खंडों सहित लेन-देन में मौजूद सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।

उपयोगी सलाह

याद रखें कि संदेह की स्थिति में, एक वकील से परामर्श करने और सभी बिंदुओं पर सहमति के बाद ही अनुबंध और अन्य संबंधित कागजात पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है।