व्यवसाय कैसे किराए पर लें

कुछ विश्लेषकों के अनुसार, "किराये के व्यवसाय" की अवधारणा को अस्तित्व का कोई अधिकार नहीं है। आखिरकार, यह मान लेना आसान है कि एक लाभदायक व्यवसाय विकसित करना बेहतर है, और इसे गलत हाथों से न दें, केवल छोटे प्रतिशत कटौती के साथ सामग्री। हालांकि, अचल संपत्ति बाजार पर एक समाप्त व्यवसाय को किराए पर देने के प्रस्तावों की संख्या लगातार बढ़ रही है।

निर्देश मैनुअल

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गतिविधि का क्षेत्र चुनें जिसमें आप अपना व्यवसाय विकसित करना चाहते थे। ज्यादातर वे होटल, कैफे, सौना, ब्यूटी सैलून आदि किराए पर लेते हैं।

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अपने शहर के प्रस्तावों को ध्यान से पढ़ें। आप इसे व्यापार मंचों, संदेश बोर्डों, शहर पोर्टलों पर कर सकते हैं। गणना करें कि क्या किराये की कीमत पर्याप्त है।

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व्यवसाय की लाभप्रदता निर्धारित करने के लिए काम की पिछली अवधि के लिए वित्तीय रिपोर्ट प्रस्तुत करने के लिए पट्टेदार से पूछें।

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पट्टे की जाँच करें। विशेष रूप से, किरायेदार के नियंत्रण से परे आग, बाढ़ या अन्य परिस्थितियों में अधिकारों और दायित्वों को कैसे वितरित किया जाता है।

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मकान मालिक के साथ स्टाफ के मुद्दों पर चर्चा करें। अक्सर एक मौजूदा व्यवसाय को कर्मचारियों के साथ स्थानांतरित कर दिया जाता है। हालांकि, अनुबंध की शर्तों के आधार पर, आप इसे छोड़ सकते हैं या अपने विवेक पर विशेषज्ञों की भर्ती करके इसे खारिज कर सकते हैं।

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उपयोग के लिए हस्तांतरित संपत्ति की सूची के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। दस्तावेज़ डुप्लिकेट में होना चाहिए, जिनमें से एक बाद में आपके साथ संग्रहीत किया गया है।

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यदि आप अतिरिक्त उपकरण खरीदने की योजना बनाते हैं, उदाहरण के लिए, एक ब्यूटी सैलून के लिए एक धूपघड़ी या टायर फिटिंग सेंटर के लिए एक मिनी-वॉश, मोबाइल मॉडल चुनने का प्रयास करें। चूंकि मकान मालिक ऐसी लागतों की भरपाई नहीं करेगा। भविष्य में, आप या तो अपना खुद का व्यवसाय खोल सकते हैं या द्वितीयक बाजार में उपकरण बेच सकते हैं।

ध्यान दो

इस तरह के समझौते के समापन पर किराया आमतौर पर दो महीने के लिए लिया जाता है: पहला और आखिरी।

यह केवल एक व्यवसाय किराए पर लेने के लायक है यदि इसमें महंगे उपकरण का उपयोग शामिल है, जिसकी खरीद के लिए आपके पास वर्तमान में साधन नहीं हैं। अन्यथा, यह आपके लिए लाभदायक नहीं होगा।

इस प्रकार की उद्यमशीलता गतिविधि को एक अस्थायी ट्रांसशिपमेंट अवधि माना जाना चाहिए, जिसके दौरान आप प्रबंधकीय कौशल विकसित करेंगे, कार्य अनुभव प्राप्त करेंगे और अपनी खुद की कंपनी खोलने के लिए पर्याप्त राशि जमा करेंगे। इसलिए, विस्तार की संभावना के साथ 1 वर्ष के लिए एक अनुबंध समाप्त करना उचित है।

उपयोगी सलाह

किसी व्यवसाय को किराए पर लेने की लागत में कब्जे वाले स्थान के उपयोग, उपकरणों के मूल्यह्रास, संचित ग्राहक आधार की उपस्थिति, परिसर की तकनीकी स्थिति, क्षेत्रीय स्थान और अन्य शामिल हैं। भविष्य के लेनदेन की मात्रा की पर्याप्तता निर्धारित करने के लिए, बाजार के मूल्यों के साथ इन मापदंडों की तुलना करें।