ऑपरेशन में कैसे लगाया जाए
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कमीशनिंग निर्माण का अंतिम चरण है। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड का अनुच्छेद 55 एक संपत्ति को संचालन में लगाने की प्रक्रिया स्थापित करता है। कमीशन के लिए, एक विशेष परमिट प्राप्त किया जाना चाहिए।
निर्देश मैनुअल
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ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति एक ऐसा ऑब्जेक्ट बनाने के लिए अनुमति के अनुसार पूरी तरह से एक रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट के निर्माण, पुनर्निर्माण और ओवरहाल के प्रमाणीकरण को प्रमाणित करता है, जिस भूमि पर ऑब्जेक्ट बनाया गया था, और इसके डिजाइन प्रलेखन के लिए एक टाउन-प्लानिंग योजना। इस तरह के परमिट को प्राप्त करने के लिए, डेवलपर को एक अधिकृत निकाय (संघीय कार्यकारी निकाय, एक संघीय विषय के कार्यकारी निकाय या स्थानीय सरकार) के साथ सुविधा को लागू करने के लिए परमिट के लिए आवेदन करना होगा।
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आवेदन के साथ अधिकृत निकाय में, आपको भी जमा करना होगा:
1. एक भूखंड के लिए दस्तावेज - एक पट्टा या बिक्री समझौता, एक पट्टा या संपत्ति प्रदान करने का एक आदेश। यानी शीर्षक दस्तावेज़।
2. निर्माण की अनुमति।
3. भूमि भूखंड (GPZU) की शहरी विकास योजना।
4. ग्राहक द्वारा वस्तु की स्वीकृति का कार्य (यदि निर्माण अनुबंध के आधार पर किया गया था)।
5. तकनीकी नियमों, डिजाइन प्रलेखन के साथ सुविधा के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज। ऐसे दस्तावेजों को डेवलपर द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए।
6. तकनीकी शर्तों के साथ सुविधा के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।
7. भवन पर्यवेक्षण प्राधिकरण का निष्कर्ष।
8. वस्तु की स्थान योजना।
कुछ मामलों में, अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है।
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किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति कानून द्वारा निर्धारित प्रपत्र में जारी की जाती है। इसमें ऑब्जेक्ट के राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक राशि के बारे में जानकारी होनी चाहिए। दरअसल, राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण में किसी वस्तु को डालने के लिए परमिट की उपस्थिति आधार है।
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यदि आपको कमीशन देने की अनुमति नहीं दी गई है, तो इनकार को अदालत में चुनौती दी जा सकती है। हालांकि, कानून में कई कारण हैं कि राज्य निकायों को ऐसा परमिट जारी करने से इनकार करने का अधिकार क्यों है। यह है:
1. आवश्यक दस्तावेजों की कमी।
2. GPZU की आवश्यकताओं के साथ निर्मित सुविधा का गैर-अनुपालन।
3. भवन निर्माण की अनुमति और डिजाइन प्रलेखन के साथ गैर-अनुपालन।
