प्रबंधन कंपनी जिम्मेदारियां

अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को हमेशा घर प्रबंधन कंपनियों की जिम्मेदारियों के बारे में पता नहीं होता है। इस कारण से, कंपनियां कभी-कभी पूरी तरह से अपनी जिम्मेदारियों को पूरा नहीं कर सकती हैं।

समझौता

रूसी संघ के कानून के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध में प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियों को प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए। यह अनुबंध लिखित रूप से तैयार किया जाना चाहिए और प्रबंध संगठन और घर में अपार्टमेंट के मालिकों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए। प्रतियों में से एक को प्रबंधन कंपनी द्वारा रखा जाना चाहिए, और दूसरा परिसर के मालिक द्वारा, लेकिन यह स्थिति हमेशा नहीं देखी जाती है। यदि मकान मालिक के पास प्रति नहीं है, तो उसे अनुबंध और आवेदन प्राप्त करने के लिए घर प्रबंधन कंपनी को एक लिखित अनुरोध भेजने का अधिकार है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के भाग 2 के अनुसार, प्रबंध संगठन को काम करना चाहिए और घर की आम संपत्ति के रखरखाव, संचालन और मरम्मत के लिए सेवाएं प्रदान करना चाहिए, मालिकों को सांप्रदायिक सेवाओं का प्रावधान और अनुबंध में निर्दिष्ट अवधि के भीतर अन्य आवश्यक गतिविधियों को पूरा करना चाहिए। अनुबंध की शर्तों को सभी किरायेदारों द्वारा सामान्य बैठक के दौरान अनुमोदित किया जाता है जब वे प्रबंधन विधि और प्रबंध संगठन चुनते हैं।

अनुबंध को इंगित करना चाहिए:

- अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता और इसकी सामान्य संपत्ति की संरचना;

- उपयोगिताओं की सूची;

- सामान्य संपत्ति की मरम्मत और रखरखाव के लिए कार्यों और सेवाओं की एक सूची, इस सूची को बदलने की प्रक्रिया;

- परिसर और उपयोगिताओं की मरम्मत और रखरखाव के लिए शुल्क की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया, साथ ही भुगतान करने की प्रक्रिया;

- अपने दायित्वों के प्रबंधन कंपनी द्वारा पूर्ति की निगरानी के लिए प्रक्रिया;

- अनुबंध की अवधि (एक वर्ष से कम नहीं और पांच साल से अधिक नहीं)।