स्टोर किराए पर लेने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है

रिटेल स्पेस का लीज वाणिज्यिक अचल संपत्ति पट्टे का सबसे अधिक मांग वाला क्षेत्र है, और कई लोगों के लिए यह एक लाभदायक व्यवसाय भी है। मकान मालिक और किरायेदार दोनों को एक पट्टा समझौते के समापन के मुद्दे पर बहुत सावधानी से संपर्क करना चाहिए, और इसके साथ सहयोग शुरू करने के लिए पहली चीज भविष्य के साथी के दस्तावेजों का अध्ययन करना है।

निर्देश मैनुअल

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एक दुकान किराए पर लेने के लिए, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि व्यवसाय संगठन कैसे लागू किया जाएगा। क्या यह कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पंजीकृत कानूनी इकाई होगी, या एक व्यक्तिगत उद्यमी द्वारा वाणिज्यिक गतिविधियां की जाएंगी। वाणिज्यिक परिसर के किराये के लिए, गैर-आवासीय परिसर के मालिक से कानूनी और सहायक दस्तावेजों का अनुरोध करना आवश्यक है। इनमें शामिल हैं: बिक्री का एक अनुबंध, दान, निर्माण में इक्विटी, निजीकरण या विरासत पर दस्तावेज, स्वामित्व का प्रमाण पत्र, साथ ही एक कैडस्ट्राल और तकनीकी पासपोर्ट, अचल संपत्ति के अधिकारों के रजिस्टर से एक उद्धरण।

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पट्टेदार और पट्टेदार दोनों व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं हो सकती हैं। अनुबंध समाप्त करने के लिए, एक व्यक्ति के पास पासपोर्ट होना आवश्यक है। यदि अनुबंध के लिए पार्टी एक कानूनी इकाई है, तो एक पट्टा समझौते के समापन के लिए दस्तावेजों का पैकेज काफी बढ़ जाता है। संगठन को प्रदान करना होगा: एक चार्टर, एक संशोधन, एक कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र और एक कर प्राधिकरण के साथ पंजीकरण; आर्थिक गतिविधि के प्रकार के साथ सांख्यिकीय कार्यालय से सूचना पत्र; कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालने; संगठन के प्रमुख की नियुक्ति के लिए प्रोटोकॉल।

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पट्टा समझौते के समापन के बाद, किरायेदार को पर्यवेक्षी अधिकारियों के दस्तावेज प्राप्त करने होंगे: राज्य अग्नि निरीक्षण (परिसर की अग्नि सुरक्षा पर); Rospotrebnadzor (परिसर की स्वच्छता और महामारी विज्ञान स्थिति पर) का निष्कर्ष। आपको नकदी रजिस्टर खरीदने और पंजीकृत करने की भी आवश्यकता है; रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में लाइसेंस प्राप्त करना; जिला या शहर प्रशासन के साथ विज्ञापन करने और विज्ञापन स्लॉट पासपोर्ट बनाने की अनुमति प्राप्त करें।

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एक गैर-आवासीय परिसर पट्टे का समझौता केवल लिखित रूप में संपन्न होता है, यदि समझौते की अवधि एक वर्ष से अधिक हो जाती है, तो यह संघीय पंजीकरण के साथ राज्य पंजीकरण के अधीन है। यदि परिसर में तोड़-फोड़ की जाती है, तो परिसर को कब्जे में करने के लिए मालिक की सहमति प्राप्त करना अनिवार्य है, जब तक कि कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। उपयोगिता सेवाओं की आपूर्ति करने वाले संगठनों के साथ संपन्न समझौतों के अस्तित्व के वस्तु के मालिक के साथ स्पष्ट करना आवश्यक है।