स्टोर के निर्माण के लिए भूमि किराए पर कैसे लें

एक खुदरा सुविधा के निर्माण के लिए भूमि किराए पर लेने से इसे खरीदने से अधिक लाभदायक हो सकता है। हालांकि, कागजी कार्रवाई एक लंबी और परेशानी वाली प्रक्रिया है जिसके लिए धैर्य की आवश्यकता होती है।

भूमि का मूल्य सालाना बढ़ जाता है। व्यवसाय के लिए साइट खरीदना मुश्किल हो रहा है। कुछ उद्यमियों के लिए सबसे इष्टतम विकल्प भूमि के भूखंड लेने का निर्णय है, उदाहरण के लिए, एक स्टोर के निर्माण के लिए। भूमि पंजीकरण प्रक्रिया में कई बारीकियां हैं। शहर के अधिकारियों के साथ उस स्थान से संबंधित सभी मुद्दों को हल करना और समन्वय करना आवश्यक है जहां भविष्य की निर्माण परियोजना स्थित होगी।

साइट का चयन, समन्वय कार्य

एक उपयुक्त साइट खोजने के लिए, आपको शहर के नगरपालिका, वास्तुकला विभाग से संपर्क करना होगा। उनके डेटाबेस में शहर की सीमा और उसके वातावरण से संबंधित सभी भूमि पर बहुत सारी जानकारी है। सूचना प्रमाणपत्र प्राप्त करने और यह सुनिश्चित करने के बाद कि आपको जो भूमि पसंद है, वह नगरपालिका की है, आपको यह स्पष्ट करने की आवश्यकता है कि क्या यहां स्टोर बनाने पर कोई रोक है।

इसके बाद, उद्यमी को उस जगह की प्रारंभिक स्वीकृति के बारे में शहर प्रशासन को एक बयान लिखना चाहिए जहां वह एक निर्माण परियोजना बनाने की योजना बना रहा है। प्रशासनिक अधिकारी, आमतौर पर वास्तुकला विभाग, इस आवेदन पर अपना निर्णय लेते हैं। आवेदन पर विचार करने में कई सप्ताह लग सकते हैं, लगभग 1-2 महीने।

राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे से मिली जानकारी के आधार पर, एक निर्णय लिया जाता है। शहरी योजना और पर्यावरण मानकों का उल्लंघन नहीं किया गया तो यह सकारात्मक होगा। एक निर्माण अनुमति निर्माण संबंधित अधिनियम में दर्ज किया गया है, यह अधिनियम आवेदक को जारी किया जाता है।

इसके बाद जमीन चुनने के अधिनियम को कई संगठनों से सहमत होना चाहिए जो इमारतों के निर्माण के लिए जिम्मेदार हैं। शायद उद्यमी को पर्यावरणीय ऑडिट करना होगा और स्मारकों और शहर की उपयोगिताओं के संरक्षण अधिकारियों से निर्माण कार्य की अनुमति लेनी होगी। इसके बाद, आपको Rosreestr में एक सैनिटरी-महामारी विज्ञान रिपोर्ट प्राप्त करनी चाहिए। इसके अलावा, पर्यावरण संरक्षण एजेंसी से एक समान निष्कर्ष प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।