फैक्ट्री कैसे बेचेंगे

साधारण मोर्टल्स से कभी भी जहाज-कारखानों को बेचने की संभावना नहीं होती है, लेकिन यदि आप एक कानून के छात्र या सिर्फ एक जिज्ञासु नागरिक हैं, तो आपको शायद यह जानने में दिलचस्पी होगी कि कारखाने या औद्योगिक परिसर कैसे बेचे जाते हैं।

निर्देश मैनुअल

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उद्यम की बिक्री के साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, विक्रेता इसे खरीदार के स्वामित्व में एक एकल संपत्ति परिसर के रूप में स्थानांतरित करता है, जो एक संपत्ति है। इस परिसर की संरचना पार्टियों के समझौते से निर्धारित होती है।

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बिक्री से पहले, संयंत्र के शेयरधारकों की एक बैठक करें और संपत्ति के अलगाव के लिए वैध बहुमत की सहमति पर एक अधिनियम बनाएं।

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एक सूची और लेखा परीक्षा बाहर ले। शेयरधारकों और भविष्य के मालिकों को उनके परिणामों से परिचित कराते हैं। अंतिम चरण में, अनुबंध न्याय संस्थान के साथ पंजीकृत होता है, जिसके बाद कंपनी को हस्तांतरण विलेख के अनुसार खरीदार को स्थानांतरित कर दिया जाता है। स्वामित्व का हस्तांतरण न्याय संस्थान के साथ भी पंजीकृत है।

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उद्यम की आगामी बिक्री के बारे में आधिकारिक पत्रों के साथ सभी उधारदाताओं को सूचित करें, और उनके पत्र से प्राप्त करें कि उन्हें कोई आपत्ति नहीं है।

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अंतिम दस्तावेज तैयार करें - बिक्री का अनुबंध, जिसे पंजीकरण के बाद संपन्न माना जाता है। अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक नियमित अनुबंध के विपरीत, यह, सबसे पहले, खरीदार के पक्ष में अधिकारों का असाइनमेंट शामिल करता है, और दूसरी बात, लेनदारों की सहमति से खरीदार को ऋण का हस्तांतरण।

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चूंकि उद्यम की बिक्री एक प्रमुख लेनदेन है, यह निदेशक मंडल या शेयरधारकों की सामान्य बैठक द्वारा अनुमोदन के अधीन है, जिसके परिणामों के अनुसार एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है। यदि खरीदार के लिए यह लेनदेन बड़ा है, तो इसे सक्षम प्राधिकारी द्वारा भी अनुमोदित किया जाना चाहिए।

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इन आवश्यकताओं के अनुपालन में विफलता के परिणामस्वरूप लेनदेन को अमान्य माना जा सकता है। उद्यम की बिक्री के लिए अनुबंध का एक अभिन्न हिस्सा दस्तावेजों का एक पैकेज है, जिसमें एक ऑडिट रिपोर्ट, एक इन्वेंट्री रिपोर्ट, एक बैलेंस शीट और दायित्वों का एक रजिस्टर शामिल है।

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अनिवार्य लेनदारों को आगामी लेनदेन के बारे में सूचित किया जाता है ताकि ऋण हस्तांतरित करने के लिए उनकी सहमति प्राप्त हो सके। उपरोक्त सभी दस्तावेजों के अनुलग्नक के साथ दोनों पक्षों द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं।

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अनुबंध के सबसे महत्वपूर्ण खंडों में से एक मूल्य का मुद्दा है। यह लिखित रूप में पार्टियों द्वारा सहमत है, जो आवश्यक रूप से अनुबंध में निर्धारित है। मूल्य उद्यम के सभी प्रकार की संपत्ति के मूल्य को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है।