ऑफिस कैसे बेचे

वाणिज्यिक अचल संपत्ति बेचना एक जटिल प्रक्रिया है जिसमें पेशेवर सलाहकारों की मदद के बिना करना मुश्किल है। अपने सिद्धांतों में, यह एक मानक अचल संपत्ति खरीद और बिक्री लेनदेन की तरह दिखता है, किसी वस्तु की कीमत उसके स्थान, लेआउट और फुटेज पर निर्भर करती है, लेकिन एक क्लाइंट खोजने की एक अधिक जटिल प्रक्रिया में भिन्न होती है जो आपके कार्यालय को खरीद सकती है।

निर्देश मैनुअल

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पहली और सबसे कठिन बात जो आपको करनी चाहिए वह है एक ग्राहक को ढूंढना और कमरे का मूल्यांकन करना। आपकी संपत्ति का पर्याप्त रूप से मूल्यांकन करने के लिए, मूल्यांकन ब्यूरो और रियल एस्टेट एजेंसियों जैसे तीसरे पक्ष के संगठनों को शामिल करना उचित है। इसके अलावा, ग्राहक की खोज प्रक्रिया को एक अच्छी संपत्ति के साथ एक रियल एस्टेट एजेंसी में स्थानांतरित करने के लिए यह बहुत अधिक कुशल होगा - इससे खोज प्रक्रिया को आप की तुलना में बहुत आसान बना दिया जाएगा, जो आप स्वयं एक ग्राहक की तलाश में हैं।

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दूसरा चरण, जब आप ग्राहक के साथ अंतिम क्षणों को पाते हैं और चर्चा करते हैं, तो यह लेनदेन की तैयारी है। इसमें आप एस्कॉर्ट सेवाओं के प्रावधान के लिए एक रियल एस्टेट एजेंसी से भी संपर्क कर सकते हैं। याद रखें कि अनुबंध में धन और स्वामित्व अधिकारों को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया को और अधिक विस्तार से निर्धारित किया जाना चाहिए, और मूल्य, रूसी संघ के कानून के अनुसार, रूबल में निर्धारित किया जाना चाहिए। यदि आपने मुद्रा में मूल्य का संकेत दिया है, तो आपको उस दर को इंगित करना चाहिए जिस पर आवंटन का संकेत दिया गया है। लेन-देन के तथ्य की व्याख्या की द्वैतता को छोड़कर अनुबंध में अधिकतम स्पष्टीकरण होना चाहिए।

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आपको लेनदेन के तथ्य को नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आप चाहें, तो आप आवश्यक दस्तावेजों को प्रमाणित करने के लिए नोटरी की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। लेन-देन के पूरा होने पर, पंजीकरण के लिए आवेदन के साथ खरीद और बिक्री समझौते और संलग्न दस्तावेजों को राज्य पंजीकरण के लिए संघीय सेवा, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के क्षेत्रीय विभाग में स्थानांतरित किया जाना चाहिए, जो लेनदेन के उद्देश्य के रूप में कार्य करने वाले ऑब्जेक्ट के स्थान पर राज्य पंजीकरण के लिए है। विक्रेता से खरीदार तक संपत्ति के हस्तांतरण का तथ्य स्थानांतरण के विलेख में परिलक्षित होता है, जो पार्टियों द्वारा समझौते पर हस्ताक्षरित होता है।

उपयोगी सलाह

सिफारिशों के आधार पर एक रियल एस्टेट एजेंसी चुनें।